Как получить кадастровый паспорт через МФЦ

Как получить кадастровый паспорт через МФЦ

Государство не может допустить хаоса и разбазаривания имущества, чем и объясняется строгий учёт земельных участков и прочих объектов недвижимости. Именно потому государственная система РФ предъявляет особые требования к документу, содержащему самую важную и значительную информацию о наделах и сооружениях. Здесь говорится о кадастровом паспорте, где подробно и чётко отображаются, как характеристики интересующего объекта в техническом плане, так и сведения о законном владельце.

Указанный документ представляет собой выписку из гос.реестра, которую можно получить в ближайшем БТИ. Этот самый кадастр заполняется по форме специального образца. Ввиду различия между разными типами недвижимости, человеку будет выдан один из 3 типов бумаг:

  • на дом или квартиру;
  • на участок;
  • на объект в стадии строительства.

Разумеется, продажа своей собственности, её обмен или дарение могут обходиться без получения указанного документа. Но официальная купля или продажа делает данную проблему особо актуальной, вынуждающей задействовать все силы и старания ради оформления кадастрового паспорта.

Как получить кадастровый паспорт

Так как никому не хочется терять время и утруждать себя беготнёй по инстанциям, то спасительной соломинкой здесь станет МФЦ. Обратившись в подобный центр, человек избавляет себя от километровых очередей и утомительных попыток разобраться в хитросплетениях множества всевозможных бланков. От него только и нужно, что предоставить заранее подготовленный список документации сотруднику данного ведомства. Здесь же составляется соответствующее заявление (под контролем специалиста), которое будет перенаправлено в соответствующие гос.органы.

Люди, которым пришлось столкнуться с тяготами предстоящей процедуры, и десятому закажут действовать своими силами. Самым правильным будет запрос на кадастровый паспорт через МФЦ. Для тех, кто выбирает именно этот путь, заметным облегчением станет отсутствие необходимости обращаться за соответствующей информацией в Кадастровую палату и Росреестр. Гражданам, заинтересованным в процедуре через МФЦ, необходимо представить такие документы:

  • Оригинал собственного паспорта.
  • Специальное заявление. Заполнение может производиться самостоятельно (по образцу из интернета) или на бланке, выданном в центре.
  • Документ, удостоверяющий законное обладание недвижимостью (договор дарения, купли-продажи, правовое свидетельство или договор с застройщиком).
  • Техпаспорт объекта, отображающий любые изменения в планировке.
  • Чек об уплате госпошлины.

Если вдруг заявитель не сможет самостоятельно решать свои проблемы, это право передаётся нотариально утверждённому лицу.

В случаях первичного заказа данного паспорта в МФЦ, к приведенному списку документов нередко требуется добавить кое-какие бумаги из БТИ. Здесь речь идёт о внесении в тех.паспорт результата оценочной экспертизы интересующей недвижимости. Притом, всё сказанное имеет отношение только к документу на жильё. По работе с участками предполагаются совсем другие бумаги.

Величина гос.пошлины за эту процедуру составит 200 руб. А для тех граждан, которые ставят квартиру на учёт впервые, обязательной считается и оплата дополнительной суммы в размере от 3 до 10 тыс. руб. Определяющее значение в такой ситуации имеет оценка недвижимости.

Как получить документ на землю

Кадастровый паспорт земельного участка
Постановка на учёт в соответствующем реестре является обязательной и для земельного участка. Но ещё до момента подачи заявления, заинтересованной стороне придётся побеспокоиться насчёт регистрации своего надела. Для такой процедуры нужны будут следующие документы:

  • Паспорт;
  • Заявление законного владельца;
  • План интересующего надела;
  • Номер участка, полученный во время регистрации в Росреестре;
  • Оригинал или нотариально верифицированная копия документа, удостоверяющего законное право обладания;
  • Бумага, подтверждающая факт разграничения земельного надела;
  • Квитанция об уплате госпошлины.

В отношении госпошлины наблюдается такая картина:

  • Сумма к оплате для физ. лиц – 200 руб.;
  • Величина платежа для юр. лиц – 600 руб.;
  • Фиксированная стоимость по всему пространству РФ;
  • Вероятность изменения суммы только согласно показаниям экономического положения в государстве;
  • Необходимость оплаты ещё до начала общения со специалистами МФЦ.

Дело в том, что отсутствие указанной квитанции в пакете обязательных документов заставит человека потерять своё место в очереди, поскольку ему придётся выходить из неё и отправляться платить предусмотренную сумму.

Как долго готовится документ

Период ожидания выдачи соответствующего документа будет лишь на пару дней длиннее срока, предусмотренного в случаях подготовки непосредственно в Росреестре или Кадастровой палате. Обычно удаётся уложиться в 7 дней. Правда, обращение в МФЦ заметно сокращает количество походов по инстанциям. Действуя напрямую, иногда приходится неделями курсировать между кабинетами.

Заявителям, решающим проблему учёта в реестре впервые, придётся ждать около 20 дней. Удлинение сроков выдачи интересующих документов может наблюдаться в таких ситуациях:

  • В связи с выходными или государственными праздниками;
  • Из-за ошибок, неточностей, сомнительных сведений, присутствующих в заявлении;
  • Истечение срока действия бумаг из перечня обязательных.

Обращения в многофункциональный центр

Гарантии удобства процедуры получения кадастрового паспорта будет не что иное, как точное соблюдение правил, указанных ниже:

  • Заблаговременное уточнение списка документов (через сайт или по звонку на горячую линию), необходимых для предоставления;
  • Заранее записаться на приём в подходящее для себя время;
  • Ещё до прихода в МФЦ заполнить графы заявления, по которым не возникает вопросов.

Кроме того, прибыть к указанному окошку следует в точно указанное время, где нужно будет заполнить остальные пункты заявки (под контролем специалиста) и передать комплект заранее подготовленной документации. Но только не забудьте взять расписку, удостоверяющую факт передачи документов и грамотность их заполнения. Благодаря номеру этой самой расписки, можно будет без труда отслеживать статус своего обращения. Для этого нужно обязательно посетить сайт госуслуг www.gosuslugi.ru или зайти на портал МФЦ. РФ.

Если отказали в выдаче кадастрового паспорта

Будьте готовы к тому, что услуга МФЦ не является гарантией отсутствия отказа в получении соответствующего паспорта. Но такая ситуация возникает не без причины. А именно:

  • Отсутствие в обязательном перечне кое-каких документов;
  • Указание в заявке недостоверных сведений;
  • Наличие ошибок в тексте;
  • Поддельные документы;
  • Отсутствие нотариального подтверждения относительно права представлять интересы владельца недвижимости.

Как видите, любую из указанных причин, спровоцировавших отказ, можно устранить без особых задержек и затруднений. Ну, а в тех случаях, когда заявитель считает вынесение негативного решения безосновательным, он имеет полное право подать жалобу руководителю МФЦ. На её рассмотрение понадобится около 15 дней. А если и этот шаг не приносит желаемых результатов, то приходится искать справедливое решение только в суде.

Запомните, при наличии всех запрошенных документов и отсутствии ошибок в их заполнении, сотрудники МФЦ не могут отказать заинтересованному лицу в услуге получения кадастрового паспорта. Поскольку данный центр берёт на себя роль лишь связующего звена между населением и Росреестром, то в перечень его задач входит следующее:

  1. Принять заявку вместе с пакетом документации;
  2. Обеспечить квалифицированную проверку;
  3. Передать документы, куда следует.

Как выглядит образец кадастрового паспорта

Данный паспорт включает лишь 2 листа А4. Здесь содержатся такие данные:

  • Основные характеристики интересующего объекта (особенности, адрес, этажность, общая площадь, дата выдачи и т.д.) размещаются на первой странице.
  • На второй странице находится план и схема участка или жилого сооружения.
Кадастровый паспорт помещения
Если нужно найти ещё более подробный и точный план, обращаются к техническому паспорту, теснейшим образом связанному с кадастровым аналогом.
Обратите особое внимание на присутствие печати и подписи начальника БТИ на каждой странице такого паспорта. Если этого не наблюдается, предоставленные сведения будут считаться недействительными.
В случае необходимости, гражданин может одновременно заказать услугу МФЦ, как по поводу получения кадастрового паспорта, так и технического. Дело в том, что без технического аналога не будет выдан и кадастровый документ.

Срок действия кадастрового паспорта

Оформление этого самого документа производится только один раз. Правда, пользование длинной в целую жизнь возможно только при отсутствии мероприятий по перепланировке. Что касается переоценки недвижимого имущества, то она производится каждые 5 лет.

Внесение изменений в техпаспорт предусматривается в таких случаях:

  • Совершение работ по сносу стен;
  • Расширение границ помещения;
  • Переход права на недвижимость в другие руки, ведущий к смене законного собственника.

Замена или оформление нового документа производится и в случаях утери или повреждения предыдущего варианта.

Как получить кадастровый паспорт через сайт Росреестра

Росреестр
Может так случиться, что оформление указанного паспорта через МФЦ окажется неосуществимым. Решение поставленных задач в подобной ситуации возможно только путём заказа кадастрового документа посредством обращения на сайт Росреестра. Выполнение указанной процедуры включает такие шаги:

  1. Вход на главную страницу портала;
  2. Заполнение соответствующей формы;
  3. Оплата пошлины для онлайн заказов (для физ. лиц – 150 руб., для юр. лиц – 300 руб.);
  4. Предоставление ссылки на интересующий документ и его распечатка.

  • 430
    0
    00