Как инвестиции в акции ЛСР могут умножить ваш капитал

Приобретение акций ЛСР – перспективная идея для инвесторов

Инвестиции в акции ЛСР представляют собой интересную возможность для тех, кто стремится к долгосрочному или среднесрочному вложению средств. На момент закрытия реестра для получения дивидендов в конце июня, стоимость одной акции составила 78 рублей. Это делает акции ЛСР привлекательным активом для инвесторов, учитывая перспективы роста компании и общие тенденции на рынке недвижимости.

Текущая ситуация на рынке недвижимости

Сегодня рынок недвижимости привлекает внимание консервативных инвесторов по нескольким причинам. Во-первых, инфляция снизилась до целевого уровня Центрального банка России в 4%. Во-вторых, стабилизация экономической ситуации способствует возможному росту цен на квартиры. Кроме того, сужение спреда с доходностью по депозитным счетам и минимальные риски инвестирования делают недвижимость более привлекательной для вложений.

Снижение ставок по ипотеке также играет важную роль в увеличении объемов ипотечных программ. Крупные банковские организации России и АИЖК постепенно снижают ипотечные ставки, что делает ипотечное кредитование более доступным. Ожидается, что к концу текущего года процентная ставка может опуститься ниже 10%.

Ипотечное кредитование и его влияние на рынок

Ипотечное кредитование продолжает набирать популярность. В 2017 году объемы ипотеки на приобретение новых квартир возросли на 15%. Хотя рекорд 2014 года еще не был достигнут, тенденция к увеличению объемов ипотечного кредитования очевидна. По данным Росстата и Центробанка, общий объем ипотеки в России составляет лишь 5,3% от ВВП, что значительно ниже показателей развивающихся и развитых стран, где этот показатель может достигать 30% и более 40% соответственно.

Крупные девелоперы, такие как ЛСР, Эталон и ПИК, являются главными бенефициарами этого ипотечного бума. Минстрой России планирует ежегодное введение 140 миллионов квадратных метров жилья в долгосрочной перспективе, что также поддержит спрос на недвижимость и акции компаний этого сектора.

Позиция ЛСР на рынке

Компания ЛСР ведет свою деятельность в крупных городах России, таких как Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Свердловская область и Екатеринбург. Эти регионы характеризуются более быстрым откликом на изменения рынка благодаря высокому спросу и доступности ипотечного кредитования.

В 2016 году компания показала хороший рост: рыночная цена портфеля проектов ЛСР составила 143,89 миллиардов рублей, а капитализация фирмы на конец весны текущего года равнялась приблизительно 95 миллиардам рублей. Компания продолжает выплачивать дивиденды на уровне более 75% чистого дохода, что делает её привлекательной для инвесторов.

ЛСР сохраняет финансовую стабильность благодаря вертикальной интеграции, снижению стоимости долга и росту доходов. Хотя уровень продаж в 2016 году вырос на 2,5% медленнее, чем планировалось, это компенсировалось ростом стоимости на 15%. Доходы компании достигли рекордных 98 миллионов рублей, увеличившись на 13% по сравнению с предыдущим годом.

Перспективы для инвесторов

Акции ЛСР торгуются с существенными дисконтами к конкурентам по показателю EV/EBITDA, что делает их привлекательными для приобретения. Несмотря на недавнее снижение стоимости акций на 10,5% от максимумов, они остаются перспективными для инвестирования в долгосрочной перспективе.

Рекомендуется приобретать акции ЛСР по нынешнему уровню в 919 рублей на две трети от планируемых объемов, оставив одну треть для возможного снижения стоимости до 870 рублей. Среднесрочные цели роста предполагают возврат к уровню 1050 рублей в течение 5-8 месяцев, с ожидаемой доходностью от дивидендов в 8,5% и приростом капитализации на 14,1%.

В заключение, акции ЛСР представляют собой интересный инвестиционный инструмент на фоне стабилизации рынка недвижимости и улучшения экономических показателей. Инвесторы могут рассчитывать на стабильные дивиденды и потенциал роста в долгосрочной перспективе.