Какое имущество может быть предметом залога

Какое имущество может быть предметом залога

Перед выдачей кредита, особенно крупного и на долгий срок, банк может попросить предоставить залоговое имущество. При этом финансовые учреждения готовы принимать в залог далеко не каждую вещь. Ниже будут рассмотрены самые популярные виды имущества, которые принимаются банками в качестве залога.

Недвижимость

Квартира – идеальный вариант залога. Недвижимость ценилась всегда, поэтому банк охотно согласится на такой вариант. Чтобы сильно уменьшилась стоимость квартиры, должен произойти большой форс-мажор в виде пожара или стихийного бедствия. Такие варианты маловероятны. Заемщик, готовый заложить квартиру, может получить практически любой вид крупного кредита, сумма которого не превышает стоимость недвижимого имущества.

Дом уже связан с рядом рисков для банка и будет принят в качестве залога менее охотно, так как ценовые колебания за загородную недвижимость случаются чаще. Например, если квартира в городе в течение нескольких лет может подешеветь максимум на 15%, то для дома данный показатель может составлять все 40%. К тому же практика показывает, что продать дом значительно труднее квартиры. Поэтому закладывать загородную недвижимость лучше только в том случае, если берется краткосрочный кредит. Впрочем, если речь идет не о простом дачном домике, а о солидном особняке в коттеджном поселке рядом с крупным городом, то такой залог будет не хуже варианта с квартирой.

Автомобиль

Один из самых простых видов закладываемого имущества. Для оформления залога в этом случае требуется меньше времени и бумажной волокиты. Само собой, банки чаще соглашаются рассматривать только варианты, связанные с иномарками. При этом без проблем удается заложить даже машины иностранного производства, купленные 5 лет назад.

С отечественными автомобилями дело обстоит сложнее. Даже новую российскую легковушку банк обычно принимает в качестве залога по оценочной стоимости примерно в 80%. Если же машине более двух лет, то банк оценит ее максимум в 60% от начальной стоимости. А вот отечественные автомобили, на которых катались более 5 лет, часто не рассматриваются банком как подходящее залоговое имущество.

Драгоценности

Если заемщик готов предложить в качестве залога ювелирные украшения, то банк задействует оценщика со стороны. Драгоценности, если они не особенно старинные, принимаются по достаточно низкой стоимости. Часто даже выгоднее отнести данные вещи в ломбард.




Комментарии 2
я думала, что банки принимают только жилье, а вот о драгоценностях впервые слышу. А вообще с банками лучше не связываться, можно остаться и без денег, и без жилья.
Опасно брать кредиты под залог имущества. Особенно в том случае, если в качестве залога выступают объекты недвижимости.