Спасательный круг для ипотечников: новая программа помощи

Финансовая поддержка ипотечных заемщиков: как получить помощь от государства

Ипотека — это серьезное финансовое обязательство, которое может стать бременем для заемщика в случае потери работы или снижения доходов. Государственная поддержка в таких ситуациях может оказаться спасением. В данной статье мы рассмотрим, какие меры помощи доступны ипотечным заемщикам и как их получить.

По мнению экспертов, каждый заемщик должен иметь финансовую подушку безопасности, которая позволит погасить минимум три ежемесячных платежа. Хранить эти средства можно, например, на депозитном счете, что обеспечит доступ к деньгам в случае чрезвычайной ситуации.

Государственная программа помощи ипотечным заемщикам

Некоторые банки участвуют в государственной программе помощи ипотечным заемщикам. Среди них:

• Бинбанк
• ОТП Банк
• Ак Барс Банк
• МТС Банк
• Кубань Кредит
• Банк жилищного финансирования
• Промсвязьбанк
• Газпромбанк
• ВТБ

Полный список банков-участников можно найти на официальном сайте программы. Если ваш банк входит в этот список, вы можете рассчитывать на поддержку в случае финансовых трудностей.

Условия получения помощи

Государственная помощь предоставляется заемщикам, которые оформили ипотеку до 1 января 2015 года. Ипотека должна быть целевой, то есть использована на капитальный ремонт, строительство или покупку недвижимости. Валюта кредита не имеет значения. Однако есть важное условие: срок просрочки по ипотеке должен составлять не менее 30 и не более 120 дней на момент обращения за помощью.

Программа особенно лояльна к следующим категориям заемщиков:

• Получатели субсидий и очередники
• Семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми
• Молодые семьи, где возраст одного из супругов не превышает 35 лет
• Работники градообразующих предприятий и социальной сферы
• Родители детей с инвалидностью и сами инвалиды
• Участники боевых действий

Поддержка при валютной и рублевой ипотеке

Для владельцев валютной ипотеки помощь предоставляется, если из-за ослабления рубля ежемесячные платежи возросли более чем на 30% по сравнению с 2014 годом. Для рублевой ипотеки поддержка возможна, если среднемесячный доход семьи за последние три месяца снизился более чем на 30% по сравнению с предыдущим годом.

Требования к недвижимости

Чтобы претендовать на помощь, недвижимость должна соответствовать ряду критериев:

• Являться единственным жильем для семьи
• Располагаться на территории РФ
• Быть строящейся или готовой
• Не иметь арестов и судебных споров
• Цена не должна превышать среднерыночную более чем на 60% по региону

Обратите внимание, что жилье не должно быть «шикарным». Для квартиры максимальная площадь составляет 50 кв.м, для дома — 70 кв.м.

Как получить помощь

Для получения помощи необходимо подать заявление в свой банк, который участвует в программе. Если ипотека рублевая, возможно снижение процентной ставки до 12% на период от полугода до года. Для валютной ипотеки также возможна реструктуризация при ставке не более 12% годовых.

Размер помощи

Максимальная сумма помощи составляет 200,000 рублей. Банки могут предложить перенос платежей по основному долгу на период завершения программы. Однако от обязательств по выплате штрафов, пени и страховых взносов полностью избавиться нельзя. Тем не менее, можно попытаться договориться с банком о частичном списании неустоек и пени, если сможете доказать ухудшение финансового положения.

Таким образом, государственная программа помощи ипотечным заемщикам предоставляет реальные возможности для тех, кто оказался в сложной финансовой ситуации. Важно вовремя обратиться за помощью и подготовить все необходимые документы.