Снятие обременения по ипотеке в МФЦ

Снятие обременения по ипотеке в МФЦ

После полного погашения обязательств по ипотечному займу требуется снять обременение с квартиры, учтенной в качестве залога при оформлении ипотечного займа. Удобнее всего пройти процедуру обратившись в МФЦ.

Как снять обременение через МФЦ

Любые ограничения прав собственности на квартиру, находящуюся в залоге, снимаются после внесения последнего платежа по займу. Для подтверждения исполнения обязательств заемщика, собственник квартиры должен предоставить в Росреестр документальное подтверждение отсутствия задолженности. В качестве удостоверений принимаются:

  • свидетельство об изъятии жилья из залога;
  • договор между кредитором и заемщиком составленный по факту полного исполнения сторонами своих обязательств.

В особых случаях, для того чтобы снять обременение с квартиры, нужно официальное письмо от банка или госструктуры. Такая необходимость возникает после погашения военной ипотеки или при участии гражданина в одной из государственных жилищных программ. Имеется ли обременение по объекту уже после погашения ипотеки, можно проверить на egrn.org.

Через МФЦ процедура выполняется следующим образом:

  • клиент записывается на прием одним из доступных способов;
  • заполняется и подается заявление;
  • после недолгого ожидания клиент получает справку об отсутствии обременения (при условии полного расчета по ипотеке).
Важно! Возможность удаленной (через интернет) записи на прием к специалисту МФЦ имеется не во всех регионах страны.
Зарегистрироваться в очереди можно непосредственно в отделении Центра получив номерной талончик в устройстве самообслуживания.

В отдельных случаях может потребоваться присутствие представителя кредитора, а также предоставление оригинала закладной. Снять обременение не составит труда после полного погашения ипотеки и при наличии всех подтверждающих документов. Сотрудником МФЦ принимающим заявление выдается расписка, по номеру которой можно отследить статус заявки через интернет или по телефону.

Когда снимается обременение с недвижимости

Заявление на снятие обременения с жилой квартиры подается совместно со следующими бумагами:

  • паспорт (копия и оригинал для сверки);
  • справка от кредитора подтверждающая исполнение заемщиком всех финансовых обязательств;
  • доверенность (при работе через представителя).

Бланк заявления доступен для скачивания на сайте организации, заполнить его можно самостоятельно или в присутствии консультанта.

Период рассмотрения заявки составит от 3 до 14 суток, в зависимости от выбранного способа ее подачи:

  • через МФЦ – 3 дня на работу с информацией плюс 2 дня на доставку бумаг;
  • самостоятельный запрос – до 14 суток.

Срок рассмотрения заявки на снятие обременения не изменяется при обращении собственника квартиры, взятой в «военную» ипотеку или по иной госпрограмме.

За выдачу документов о погашении ипотечного долга плата не взымается, обращение в МФЦ также не предусматривает дополнительной оплаты. Расходы возникают при получении справок из ЕГРН:

  • в электронном виде – 250 р.;
  • в бумажном – 400р.

Госпошлина оплачивается путем банковского перевода или внесением требуемой суммы в оплатном терминале, при наличии такового в отделении Центра.

Обжалование при отказе

Причин для отказа в снятии правовых ограничений с объекта недвижимости может быть несколько. Сюда можно отнести:

  • наличие долга у заемщика при ликвидации банка, выдавшего ипотеку. В данном случае потребуется выявить приемника кредитной организации и предоставить в МФЦ бумаги, подтверждающие факт перехода обязательств;
  • отсутствие обременения на квартире, оформленной по договору долевого строительства;
  • наличие ошибок, неточностей и заведомо ложных сведений в предоставленных клиентом документах.

Обжаловать отрицательное решение, если имеются законные основания, можно в суде или органах прокуратуры. Решением вопросов, связанных с обслуживанием и действиями сотрудников МФЦ занимается администрация Центра. Заявления от клиентов принимаются в любое время в письменной форме.

Фактически снять обременение с квартиры после погашения ипотеки несложно. Достаточно предоставить все подтверждающие справки и заполнить без ошибок заявку.