Россиян предупредили о двузначных ставках по ипотеке

21 декабря 202111 494

Повышение ключевой ставки повлечет за собой рост ставок по ипотеке на новостройки до 10–10,2%. Об этом в интервью заявил глава института развития в жилищной сфере «Дом.РФ» Виталий Мутко.

«После повышения ключевой ставки пошли вверх и ставки ипотечные. Сегодня они где-то 9,2%. В следующем году ставки могут вырасти до 10–10,2%. Вторичный рынок, как правило, на 0,25–0,5 п.п. выше», — сообщил он.

Мутко отметил, что в настоящее время примерно 30% выдаваемых кредитов приходится на льготную ипотеку, остальные — ссуды по рыночным ставкам, в основном на покупку готового жилья.

На 1 ноября средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в России составила 7,7%. По состоянию на 19 декабря средневзвешенные ставки были на уровне 9,5% по стандартным кредитам на новостройки и 9,6% — по ссудам на покупку готового жилья, свидетельствуют данные мониторинга предложений топ-15 ипотечных банков.

Мутко не исключил, что повышение ставок замедлит темпы выдачи ипотеки в 2023 году. По оценкам главы «Дом.РФ», в 2023 году будет выдано 1,4 млн ипотечных кредитов. В госкомпании ожидают, что по итогам этого года между банками и заемщиками будет заключено 1,9 млн договоров ипотеки. Так, количество новых выдач может уменьшиться в 2023 году более чем на четверть (26,3%). На первичном рынке замедление отразится меньше всего, полагает Мутко.

«По сути дела, сегодня количество ДДУ не уменьшается. И я считаю, что в следующем году это приблизительно так же будет. Льготная ипотека замещена была рыночной и семейной. Небольшие колебания (6–7%) могут быть», — указал глава «Дом.РФ».

17 декабря Банк России на последнем в 2023 году заседании совета директоров повысил ключевую ставку сразу на 1 процентный пункт, до 8,5%. Это максимальный с октября 2017 года уровень. В последний раз регулятор повышал ставку сразу на 1 процентный пункт в июле этого года. Всего с марта 2023 года ЦБ поднял ставку уже на 4,25 процентных пункта. Банк России отметил, что инфляция складывается выше октябрьских ожиданий регулятора.

В конце ноября в столичном управлении Росреестра сообщили, что в Москве за последние месяцы резко уменьшилась доля сделок на рынке новостроек с использованием кредитных средств. Еще в июле с помощью заемных денег заключили 54% договоров долевого участия, а в октябре — лишь 39%.

Обсудить в комментариях (0)
Нравится: +27507
Новое на сайте:
Как налоговая политика формирует корпоративные финансы: экспертный анализ
24 августа 20231 137
Этот материал исследует, как изменения в налоговой политике влияют на корпоративные финансы, и делает акцент на...
Как оценить финансовое здоровье компании? Глубокое погружение в ключевые показатели
24 августа 20231 293
Эта статья представляет собой глубокое погружение в мир финансовых показателей, которые определяют здоровье компании....
Что такое IPO и как это влияет на финансовый рынок
18 июня 20231 261
В этой статье мы рассматриваем понятие IPO, его важность для финансового рынка и последствия для компании, проводящей...
Этичное инвестирование: Как сочетать прибыль с ответственностью
18 июня 20231 345
Эта статья погружает вас в концепцию этичного инвестирования. Вы узнаете о его принципах, практике и значении в...
Искусство в качестве инвестиции: картина нового мира финансов
10 июня 20231 234
Эта статья представляет альтернативный взгляд на инвестирование, фокусируясь на инвестициях в искусство. Мы...