Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости

Микрозаймы одобряются без всяких проблем буквально всем желающим. Однако когда речь заходит о банковском кредитовании, и, в особенности, о крупных кредитах, потенциальные заемщики сталкиваются с многочисленными сложностями. Как быть в том случае, если вам потребовалась значительная сумма денег в ближайшее время? Обращайтесь в банк, который предлагает кредиты наличными и требует в качестве обеспечения недвижимость.

Преимущества и недостатки кредитования под залог недвижимости

Перед тем, как заключить кредитное соглашение и предоставить в качестве обеспечения под залог свою недвижимость, вам следует взвесить все плюсы и минусы таких предложений. Среди характерных достоинств можно выделить:

  • Необходимость собирать только минимум документов;
  • Краткие сроки принятия решений по заявкам;
  • Кредиты под залог жилья или коммерческой недвижимости обычно нецелевые. Вы можете потратить финансы так, как пожалеете сами: отчитываться кредитору не придется;
  • Вы можете рассчитывать на крупную сумму денежных средств. Ту, которую без обеспечения не получили бы.

Но у таких кредитов под залог есть и свои недостатки:

  • Банк оценит вашу недвижимость только в 50-60 процентов от его среднерыночной цены;
  • До тех пор, пока вы не рассчитаетесь с кредитом, недвижимость будет находиться у вас во владении, но юридически ее полным обладателем вы не будете. Это говорит о том, что продать недвижимость, подарить или, например, сдать в аренду, вы пока не сможете.

Где взять кредит под залог недвижимости

В каком банке РФ оформить займ под залог недвижимости?Если вы действительно согласны предложить банку в качестве залога свою недвижимость, отнестись к выбору кредитора следует крайне ответственно. Положительный момент состоит в том, что отказа в кредите вы можете не опасаться: теперь вы – желаемый заемщик буквально для любой финансовой структуры. С другой стороны, риск оказаться обманутым также существует всегда.

Для того чтобы не тратить время зря и не столкнуться с мошеннической организацией, выбирайте банк из числа предлагаемых нами. В этом случае вы можете быть уверены в выгодных условиях кредита. А также в том, что в кредитном соглашении не будет «подводных камней».

ТОП рекомендованных и благонадежных банков России, ведущих кредитование под залог недвижимости, выглядит так:

кредит под залог дома
Банк Жилищного Финансирования. Банк можно назвать уникальным, так как он специализируется именно на рассматриваемых сейчас кредитных программах. В списке достоинств и ключевых условий кредита под залог от данного кредитора можно отметить:

  • Период погашения задолженности – до 20 лет;
  • Максимальная сумма кредита для жителей региональных городов – 5 000 000 рублей, для жителей Питера и столицы – 8 000 000 рублей;
  • В качестве залога можно предоставить недвижимость;
  • Количество документов – минимальное;
  • Величина процентной ставки (одна из наиболее низких) – от 12,99 процента в год.

Если финансовая поддержка потребовалась вам «прямо здесь и сейчас», вы можете прибегнуть к услугам экспресс-кредитования. На получение кредита уйдет минимальное время.

Чтобы занять деньги у Банка Жилищного Финансирования, вам необходимо:

  • Оформить онлайн-заявление на официальном сайте кредитора;
  • Дождаться решения представителей структуры (при оформлении заявки в отделении срок составляет максимум двое рабочих суток);
  • Посетить ближайший офис кредитора и подписать кредитное соглашение;
  • Стать обладателем желаемой суммы.

кредит под залог
Восточный банк. В отличие от других банков-кредиторов, данная организация оформляет кредиты под залог, предоставляя каждому клиенту индивидуальные условия сотрудничества. В расчет берется кредитная репутация клиента и история его отношений с самим Восточным банком (ее наличие или отсутствие). Если ваши качества, как заемщика, окажутся лучшими, вы сможете получить деньги всего под 10 процентов в год (величина минимальной ставки).

Другие условия кредитования:

  • Количество документов – минимальное, справки о зарплате не нужны;
  • Стаж официальной работы на текущем месте – минимум 3 месяца;
  • Период кредитования – до 20 лет;
  • Максимальная сумма (определяется с учетом цены залогового объекта недвижимости) – 15 000 000 рублей.

кредитование
Совомбанк. Организация осуществляет нецелевое кредитование и предлагает всем желающим до 15 000 000 рублей (цена объекта недвижимости имеет ключевое значение: сумма кредита не будет превышать 60% от среднерыночной стоимости залога). Минимальный размер суммы денег – 700 000 рублей.

Положительный момент сотрудничества с Совкомбанком – возможный период кредитования. Он может составить до трех десятков лет. Таким образом, даже если вы рассчитываете на крупный кредит под залог недвижимости, величина ежемесячных платежей может быть вполне демократичной.

Размер процентной ставки – от 14,99 процента в год. Если вы надеетесь именно на нее, то предложите кредитору ряд дополнительных документов. Например, бумаги, которые подтвердят ваше право владения машиной или другими ценностями.

бинбанк
Бинбанк. И предпринимателям, и официально неработающим людям этот кредитор готов одолжить до 10 000 000 рублей, не интересуясь целями кредита. Период сотрудничества – до 10 лет.

Величина процентной ставки – от 17,9 процента годовых. Получить наиболее низкую процентную ставку смогут те, кто предоставит справку о доходах и имеет положительный продолжительный кредитный рейтинг.

Если вы являетесь зарплатным клиентом Бинбанка, то вам дополнительно снизят ставку по кредиту на 1 процент. Кроме того, вам будет предложен максимальный срок сотрудничества до 15 лет.

Сбербанк
Сбербанк. Если вы являетесь «поклонником» государственных финансовых организаций и доверяете только им, передайте свою недвижимость под залог Сбербанку. Величина процентной ставки – 12,5 процента в год. Максимальная сумма кредита – 10 000 000 рублей. Деньги могут быть одолжены в желаемой вами валюте: рубли, евро или доллары.

Банк оценивает обеспечение заемщиков несколько выше: вы можете занять до 70 процентов от среднерыночной стоимости объекта.

Подводим итоги

Мы расположили кредиторов в произвольном порядке. Каждая указанная финансовая структура предлагает выгодные кредиты тем, кто может предоставить в качестве залога недвижимость. Если у вас есть квартира, коттедж, комната или другой недвижимый объект, без денег вы не останетесь. Но оформляйте кредит только в том случае, если вы уверены, что сможете своевременно с ним рассчитаться.

Также вам следует узнать о возможности пролонгации ссуды, величине штрафов и комиссий за просрочки, о «кредитных каникулах».




Комментарии 2
Мне кажется, что брать кредит под залог своей недвижимости - это просто крайний вариант, если других способов уже нет. 
Мне кажется, что брать кредит под залог своей недвижимости - это просто крайний вариант, если других способов уже нет.