Доступность жилья в России в 2018 году

Доступность жилья в России в 2018 году

К окончанию каждого квартала независимыми экспертами и госорганами подводятся некоторые промежуточные итоги, касающиеся цен на недвижимость по всей России. Закончился 3 квартал и вот уже готов список городов, где в новостройках самое доступное жилье.

Первенствует Магнитогорск, где средняя стоимость 1м2 жилья обойдется покупателю в 28.8 тыс. руб., соответственно, квартира в целом в 1.4 млн. руб. Вторую и третью позицию занимают Махачкала и Брянск, причем отставание последнего очень незначительное. Столица Дагестана порадует вас стоимостью 1 м2 в районе 31.3 тыс.руб., в Брянске эта площадь вам обойдется в 31.5 тыс. руб. Догоняет эти города Орел с 32.1 тыс./1 м2, далее в отрыв уходит Саратов, где 1м2 нового жилья вам предложат за 36.2 тыс. руб.


Неизменными являются три очень дорогостоящих города России и это Москва, со средней стоимостью 1м2 новостройки 198.5 тыс. руб., следом идет Санкт-Петербург с 106, 3 тыс. руб. и замыкает трио курортный город Сочи, где квадратный метр находится в пределах 92.4 тыс. руб. Несущественным также считается отставание Владивостока от Сочи, т. к. девелоперы из Приморья предлагают 1м2 за 92.2 тыс. руб. Третий квартал отметился медленным ростом стоимости первичного жилья на рынке из-за тех же самых девелоперов, которые стремились пристроить большое количество домов, руководствуясь устаревшими канонами ДДУ. Не является ли риском покупка жилых площадей в новостройке сейчас, когда введены новые законы для строителей?

Если не делить жилую площадь на категории "первичная и вторичная" , как предложено Минстроем, и рассчитать стоимость 1м2, то самыми дорогими все равно остаются: Москва с 91.6 тыс. руб., Санкт-Петербург с 71.05 тыс. руб. и к ним присоединилась Сахалинская область с 49.4 тыс. руб/за 1м2. К региональным образованиям, где 1м2 является самым дешевым можно отнести: Кабардино-Балкарию, Дагестан, Калмыкию, Брянскую и Саратовскую области.